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      云山春曉-首頁-通用通欄3

      房貸突破70年限制能貸到退休 業內人士:利好樓市

      文章來源:郴州易房團  發布日期:2018/4/19 
      [摘要]種利好只會影響剛需購房中不到8%的人群,對于市場的總體影響相對較小,其他銀行可能還會根據自己的情況而定,跟進的可能性不大。

      昨日,北京晨報記者從工商銀行獲悉,工行已經針對房貸政策進行了微調,貸款人年齡與貸款期限之和□高可達到75年,這比此前放寬了5年,且目前已執行。

      在申請房貸時,除了有貸款□長期限以外,還需要看貸款人年齡等一個相關信息。以北京為例,將□長房貸期限調整□25年。如果一位50歲的購房人在北京購房,那么按照貸款人年齡與貸款期限之和為75年計算,這位購房人購買首套房就可以□長貸款25年,而以前則□多只能貸款20年。

      在北京地區,各家銀行針對房貸期限有不同的規定。記者走訪多家銀行發現,目前北京房貸市場上,貸款人年齡與貸款期限之和普遍在70年左右。一些銀行還表示,在甄別二手房房源時,還要參考房屋年限等因素。

      “工行延長這一年限,實則是對樓市的利好!辟嵸嵔鹑谄放七\營□總監吳昊分析表示,放寬這一年限可以讓45歲以上的剛需購房人獲得更長的貸款期限,這將減小他們月供壓力,對于首套房及改善性需求的剛需人群有一定的利好作用。

      吳昊介紹,目前95后的購房者已經開始入市。而在購房貸款時,對于年齡較小或較長的購房人而言,普遍要求子女共借,即父母與子女一起承擔相應的貸款償還責任!把娱L年限對他們的貸款將有所利好!

      不過,吳昊認為,這種利好只會影響剛需購房中不到8%的人群,對于市場的總體影響相對較小,其他銀行可能還會根據自己的情況而定,跟進的可能性不大。


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